REITs概念

【协鑫能科：拟开展清洁能源公募REITs申报发行】协鑫能科(002015.SZ)公告称，公司拟以下属子公司泗洪协鑫75MW风电项目及兴化协鑫50MW风电项目作为底层资产，开展清洁能源基础设施公募REITs申报发行工作。两项目决算总投资合计约11.54亿元，总装机容量125MW，拟发售基金总额12-13亿元。

【险资积极融入房地产发展新模式】近日，五部门围绕房地产销售、信贷及资本市场推出一揽子改革举措，加快构建房地产发展新模式。新政落地后，保险机构动作不断。从支持保障性租赁住房、参与租赁住房REITs（不动产投资信托基金）战略配售，到聚焦存量资产盘活，险资正发挥长期资金优势，主动对接房地产发展新模式。

珠海港公告，公司全资子公司电力集团参股企业拟以珠海金湾（300MW）海上风电项目为底层资产申报发行公募REITs，电力集团拟认购不超过7%份额，认购金额预计不超过人民币3.5亿元。相关方案已于2026年9月16日经公司第十一届董事局第三十一次会议审议通过，目前处于待申报阶段，尚需国家发改委、深圳证券交易所、中国证券监督管理委员会等有权机构审核同意。

【证监会副主席李超：推动各市场、各板块进一步完善定位、提升功能 健全多元股权融资体系】证监会副主席李超10日下午在国新办新闻发布会上表示，进一步健全多层次资本市场体系。与实体经济全周期、差异化的金融需求相适配，推动各市场、各板块进一步完善定位、提升功能，健全多元股权融资体系。发展多层次债券市场，发挥好资产证券化和REITs盘活存量作用。健全期货市场品种布局，提升大宗商品价格影响力。

【上海：积极发展绿色金融 鼓励金融机构开发绿色信贷、绿色保险、绿色债券等金融产品】上海市人民政府印发《美丽上海建设“十五五”规划》，其中提到，积极发展绿色金融。鼓励金融机构开发绿色信贷、绿色保险、绿色债券等金融产品，稳步扩大绿色贷款和转型贷款规模，丰富绿色交易型开放式指数基金（ETF）、绿色不动产投资信托基金（REITs）等投融资产品。

【河南15条措施稳房地产市场！实施购房补贴、贷款贴息 鼓励现房销售】9月8日，河南省住建厅等九部门联合发布稳地产新政，从控新增、去库存、优供给、稳预期等四方面提出15条措施。其中明确，因地制宜实施购房补贴、贷款贴息，优化套数认定标准。同时，鼓励实行现房销售，支持保障性住房和商业地产项目发行REITs。

【河南：支持符合条件的保障性住房项目、商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs）】河南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等9部门近日联合印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》。其中提到，切实防控风险。持续强化预售资金监管，专户缴存、专款专用，严禁抽逃挪用，维护购房人合法权益。

9月8日，HKEX中国机遇论坛2026在上海举行。上交所国际合作部总监张斌在论坛上表示，中国市场已经成为国际资金配置的必选项，上交所将提供更多灵活性、针对性、差异性的举措鼓励长线资金入市，推动健全更加有利于中长期资金入市的政策环境，增进与境外主权基金、长线资本的推介沟通力度。张斌表示，后续，上交所将在两地证监会的统筹指导下，在已经覆盖股票、ETF等产品标的的基础上，进一步推动REITs产品纳入互联互通机制，丰富互联互通投资标的类型；同时，积极推动人民币股票交易柜台纳入互联互通机制；此外，积极听取国际投资者的意见建议，探索更多其他在交易机制、标的范围、投资者门槛方面的优化举措，满足全球投资者配置中国市场的需求和诉求。（上证报）

【9月7日午间新闻精选】1、截至午间收盘，沪指跌0.24%，深证成指涨1.38%，创业板指涨2.63%。2、港股午间收盘，恒生指数跌0.97%，恒生科技指数跌1%。3、农业农村部等六部门印发《坚持农业农村优先发展完善乡村振兴投入机制实施方案》。其中提出，积极支持符合条件的涉农企业上市融资；支持符合条件的涉农项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

【六部门：支持符合条件的涉农项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）】农业农村部等六部门联合印发《坚持农业农村优先发展完善乡村振兴投入机制实施方案》。其中提出，盘活用好农村资源资产。健全农村基层党组织领导机制，鼓励农村集体经济组织因地制宜探索资源发包、物业出租、居间服务、经营性财产参股等路径发展新型农村集体经济，增强其自身发展能力。

【今年以来逾八成存量公募REITs出现下跌】上周，公募REITs市场出现了第七个破发案例，这也是二级市场表现低迷的一个缩影。今年以来，截至9月4日，逾八成存量公募REITs出现下跌，中证REITs全收益指数从去年高点算起累计跌逾15%。与此同时，REITs市场的流动性也明显不足。

【中信证券：9月重点关注资金面和情绪面波动导致的部分稳健运营资产超跌机会】中信证券研报称，8月下半月，公募REITs二级市场迎来了持续的反弹行情，其中前期跌幅较深的产业园区和仓储物流板块呈现较大弹性，同时市场认可度相对较高的消费基础设施和数据中心板块同样录得一定涨幅。但从市场交投方面看，此轮反弹行情下市场成交额和换手率并未出现显著放量，或一定程度显示出资金的犹豫。